|
| Immobilier | | Re : rachat de crédit / allongement de durée | | Détrompe toi fabien certains organismes peuvent racheter et modifier la durée du crédit (+ou- selon le calcul du nouveau taux d'endettement) et tout ça à taux fixe.
pour ma part, j'ai fais appel à un courtier qui ma allongé de 5 ans la durée de mon crédit car ma situation financière ne me permettais plus de payer mes anciennes mensualités. il m'a racheté le crédit de mon logement + mes credits à la consomation tous ça avec une trésorerie supplémentaire de 5000 euros pour effectuer des travaux de rénovation dans mon logement. j'étais assez perplexe sur leur proposition car c'était les seuls (en tout cas sur tout les organismes que j'ai solicité) à me proposer du taux fixe.
en tout cas voila presque 5 mois que j'ai effectué cette restructuration, et depuis je respire. j'arrive même à mettre un peu d'argent de côté tout les mois. merci à altis-finance pour leur sérieux et surtout contrairement à certains intermédiaire d'avoir pris en compte ma détresse et avoir sû me rassurer tout au long de ma démarche.
pour ceux que ça intéresse voici le liens de leur site. altis-finance.fr
bon courage à tous ceux qui sont dans la même situation dans laquelle j'étais...!! et surtout n'oublié pas que tout peux s'arranger | | Posté par Lisa Attaud |
| Immobilier | | Re : rachat de crédit / allongement de durée | |
bonjour,
le courtier vous a bien renseigne car rallonge la duree s'est apparente par la banque de france a de la restructuration et donc le banquier si vous ne pouvez plus payer ne pourra pas se retourner contre vous car il vous aura aider a vous restructurer.
le credit immo n'est pas soumis au meme regle que le credit a la conso.
cependant certains etablissements financiers peuvent le faire mais pas a taux fixe
a+ | | Posté par Fabien Sachot |
| Immobilier | | Rachat de crédit / allongement de durée | | Je souhaite actuellement faire racheter mon crédit (durée restante : 12 ans, capital restant : 129000 € et taux : 4.75%) par une banque concurrente en contractant sur une durée de 25 ans. en effet, sachant que je quitterais mon bien d'ici moins de 3 ans, je veux pouvoir transférer ce crédit sur le nouveau bien afin de me mettre à l'abri d'une éventuelle hausse des taux à cet horizon.
or, le courtier à qui j'ai fait cette demande m'a signalé qu'il était impossible d'allonger la durée dans le cadre des rachats de crédit immobilier.
cela vous parait-il certain ? sachant que dans le cadre des regroupements de crédits à la consommation, le regroupement de ceux-ci par rachat et l'abaissement des mensualités se passent bien souvent par un allongement de la durée.
merci pour vos éclairages. | | Posté par Julien Le roux |
| Immobilier | | Preavis | | J'ai obtenu mon attestation de dépot de pret.
pas de pb de santé donc je n'avais rien à declarer au niveau des assurances
maintenant j'attends l'offre.
je voudrais savoir si je peux déposer mon préavis pour mon logement actuel sans risque ou dois je attendre l'offre?
merci | | Posté par Ingrid Jouannic |
| Immobilier | | Est-ce possible ! | | Bonjour,
nous sommes un couple avec deux enfants, mon mari à 32 ans, il est en cdi depuis 13 ans et demi et gagne 2000 euros net par mois sur 13 mois, moi j'ai 28 ans, je suis actuellement sans emploi. notre revenus annuelle 2004 était de 21900 euros et celui de 2005 24245 euros. en plus nous touchons 115 euros d'allocation familliale par mois.
notre loyer actuelle est de 390 euros mais nous aurons une augmentation de 75 euros pour travaux soit 465 euros.
nous avons un prêt personnelle de 188 euros par mois sur encore 9 ans pour un montant de 14 000 euros.
nous voudrions acheter une petite maison de 65 000 euros et faire un prêt à 110% soit environ 70000 ou 72000 euros.
nous n'avons jamais eu d'interdit bancaire et avons un solde créditeur de 2000 euros actuellement sur notre compte.
nous n'avons aucune épargne pour le moment.
mais nous n'vons jamais eu de retard de loyer, de crédit ou autre.
avec la calculette preti, sur 25 ans nous pourrions avoir une mensualité de 370 euros soit moins élevé que notre loyer après l'augmentation.
pourrions nous bénéficier d'un prêt 110% sur 25 ans avec l'aide de preti ou autre ?
est-ce un projet possible ou trop juste et devrions l' oublier ?
nous ne souhaitons pas faire de près à 0% ou prêt pas.
sinon serait-il possible de faire un prêt regroupant le prêt immo et les frais ainsi que le rachat de notre prêt actuelle afin de baisser le total mensuelle et que notre projet puisse se réaliser.
je vous remerci par avance de vos réponse. | | Posté par Thierry Celton ollu |
| Immobilier | | Mandat pour le pret immobilier | | Si je vous signe un mandat est ce que cela m'engage à prendre votre crédit même si j 'ai mieux ailleurs?
reponse
non en aucun cas, ne confondez pas avec le mandat immobiliers qui possede parfois une clause d'exclusivité. il s'agit de votre dossier et vous restez propriétaire de celui ci. le mandat demandé est un mandat qui d'une part nous permet de vous représenter en banque,qui permet à la banque de nous reconnaitre pour votre représentant et habilité à négocier avec elle pour vous, et d'autre part , nos frais de dossiers sont spécifiés, il n' y donc aucunes surprises désagréables à la conclusion de la négociation.
le mandat est donc un document qui permet la relation client-courtier-banquier en toute transparence qui vous "dédouane" notament des frais bancaires habituels.
vous etes libres de ne pas accepter les propositions qui vous seront faites et vous ne devrez rien dans ce cas là. | | Posté par Bernard Gratté |
| Immobilier | | Pourquoi signer en fin de mois? | | Voila, j'ai le crédit qui a été accepté et il ne me reste plus qu'à signer.
mais ma banque ma dis que dans mon interet il fallait mieux signer en fin de moi sinon je paierais des interets.
elle m'a parlé d'interets intercalaires (alors que je j'ai lu que les interets intercalaires étaient pour les maisons en construction).
j'ai cherché dans les papiers que j'ai signé et je n'ai trouvé rien qui parlaient d'interets en qu'à de signature tel ou tel jour du mois.
merci pour votre aide. | | Posté par Alain Quéo |
| Immobilier | | Pour les frais ??? | | J'aurais souhaitez connaitre le fonctionnement et le tarif pour faire appel
a ce service.
de combien s'éléve les frais ?
a quel moment devrais-je payer ces frais ? une fois l'accord signe et le
virement du pret versé, ou dès que vous traitez le dossier.
je vous remerci par avance des réponses que vous pourrez m'apporter | | Posté par Nicolle Poirier |
|
|
